Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) φέρνει στο προσκήνιο ένα κρίσιμο ζήτημα που αφορά άμεσα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές στη χώρα. Με επίσημο αίτημα, η ομοσπονδία ζητά την αναβολή της προγραμματισμένης υποχρεωτικής ρύθμισης, η οποία επιβάλλει την αποκλειστική καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικών συναλλαγών. Το κείμενο της ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει την επείγουσα ανάγκη για βαθύτερη μελέτη των πιθανών επιπτώσεων ενός τέτοιου μέτρου, πριν αυτό τεθεί σε πλήρη εφαρμογή. Σκοπός της ομοσπονδίας είναι να αποτραπούν πιθανά προβλήματα και δυσλειτουργίες που θα μπορούσαν να προκύψουν, επηρεάζοντας αρνητικά την αγορά ακινήτων και τις καθημερινές συναλλαγές, ειδικά σε μια περίοδο που η οικονομία αναζητά σταθερότητα. Η θέση της ΠΟΜΙΔΑ βασίζεται στην πεποίθηση ότι κάθε νέα νομοθετική πρωτοβουλία, ειδικά όταν αφορά τόσο ευαίσθητα οικονομικά ζητήματα, πρέπει να συνοδεύεται από την ύπαρξη κατάλληλων μηχανισμών υποστήριξης και την παροχή επαρκούς χρόνου προσαρμογής για όλους τους εμπλεκόμενους.
Η επιβολή της αποκλειστικότητας των τραπεζικών πληρωμών, χωρίς την προηγούμενη εξασφάλιση εναλλακτικών λύσεων ή την παροχή σαφών κατευθυντήριων γραμμών για την αντιμετώπιση δυσκολιών, μπορεί να οδηγήσει σε αδικαιολόγητες καθυστερήσεις, παρεξηγήσεις, ακόμη και σε οικονομικές δυσκολίες για ευάλωτες ομάδες ενοικιαστών που ενδεχομένως αντιμετωπίζουν κινητικά ή τεχνολογικά προβλήματα. Η ομοσπονδία θεωρεί ότι η πρότερη κατανόηση των αναγκών όλων των πλευρών είναι προϋπόθεση για την επιτυχία του μέτρου. Επιπλέον, η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει τη σημασία της διεξαγωγής ενός ουσιαστικού διαλόγου με όλους τους αρμόδιους φορείς, συμπεριλαμβανομένων των ιδιοκτητών, των ενοικιαστών, των τραπεζών και των αρμόδιων υπουργείων. Η ανάλυση του τρόπου με τον οποίο η ρύθμιση θα επηρεάσει την αγορά, οι πιθανές επιπτώσεις στη φορολογία και η διαδικασία ελέγχου και διασφάλισης της ορθής εφαρμογής είναι κρίσιμα σημεία που πρέπει να εξεταστούν σφαιρικά.
Η ομοσπονδία προτείνει την εξέταση εναλλακτικών ή συμπληρωματικών μεθόδων πληρωμής, οι οποίες θα καλύπτουν τις ανάγκες όλων των πολιτών, ανεξαρτήτως ηλικίας, τεχνολογικής εξοικείωσης ή οικονομικής κατάστασης. Ένας τέτοιος ολιστικός σχεδιασμός θα διασφαλίσει την ομαλή μετάβαση και την αποδοχή του μέτρου από την κοινωνία. Η ομοσπονδία εκφράζει την ελπίδα ότι το αίτημά της θα ληφθεί σοβαρά υπόψη από την πολιτεία, προκειμένου να αποφευχθούν πιθανά προβλήματα και να διασφαλιστεί η ομαλή λειτουργία της αγοράς ακινήτων. Η ΠΟΜΙΔΑ παραμένει ανοιχτή σε κάθε εποικοδομητική πρόταση και διάλογο, με στόχο τη διαμόρφωση μιας ρύθμισης που θα είναι δίκαιη, αποτελεσματική και εφαρμόσιμη για το σύνολο των πολιτών. Η επικείμενη ρύθμιση, αν και προφανώς στοχεύει στην ενίσχυση της διαφάνειας και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής, απαιτεί προσεκτική προσέγγιση και την εξέταση όλων των παραμέτρων, προκειμένου να μην επιφέρει δυσανάλογα βάρη ή προβλήματα σε καμία από τις εμπλεκόμενες ομάδες.
Στο επίκεντρο της συζήτησης τίθεται η υιοθέτηση του συστήματος ΜΙΔΑΣ, το οποίο αποτελεί την πρωταρχική πρόταση για την καταγραφή και διαχείριση των συναλλαγών ενοικίων. Η ΠΟΜΙΔΑ, ωστόσο, εκφράζει την ανησυχία της για την ταυτόχρονη επιβολή της αποκλειστικής τραπεζικής καταβολής, χωρίς να έχουν προηγηθεί οι απαραίτητες διαδικασίες προετοιμασίας και ενημέρωσης. Η ομαλή μετάβαση σε ένα νέο σύστημα απαιτεί χρόνο, υποστήριξη και σαφείς οδηγίες, ιδιαίτερα για τους ιδιοκτήτες που μπορεί να αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην ηλεκτρονική διαχείριση και για τους ενοικιαστές που ενδεχομένως να μη διαθέτουν εύκολη πρόσβαση σε τραπεζικές υπηρεσίες. Η προτεραιότητα, κατά την άποψη της ομοσπονδίας, θα πρέπει να δοθεί στην ορθή λειτουργία και την καθολική αποδοχή του ΜΙΔΑΣ, πριν επιβληθούν αυστηρότεροι κανόνες πληρωμών. Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι η ισορροπία μεταξύ της ενίσχυσης της διαφάνειας και της προστασίας των δικαιωμάτων όλων των πολιτών είναι ζωτικής σημασίας.
Η βιαστική εφαρμογή αλλαγών μπορεί να έχει αντίθετα αποτελέσματα, αυξάνοντας την ανομία αντί να την μειώνει. Η ομοσπονδία ζητά την κατανόηση και την συνεργασία της πολιτείας, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι νέες ρυθμίσεις θα είναι προς όφελος της κοινωνίας και της οικονομίας, συμβάλλοντας στην ομαλή και αποτελεσματική λειτουργία της αγοράς ακινήτων, την ώρα που η ανάκαμψη είναι αισθητή.
